博鱼,博鱼体育,博鱼官方网站,博鱼体育登录入口,博鱼官网,博鱼体育登录入口,博鱼体育官网,博鱼体育下载,博鱼app下载,博鱼注册网址,博鱼体育官方网站,博鱼app,博鱼体育入口香港 101 Kings Road 属于中高端档次的住宅项目。以下是关于该楼盘的详细介绍：

　　户型房价：项目为单幢式住宅，共提供 251 个单位，实用面积由 204 至 1291 平方呎，户型涵盖一房至四房。其售价有一定的层次感，折实售价由 488 万港元起（1 房单位），实用面积呎价约 20,800 港元起。2025 年 4 月 9 日，27 楼 A 室，实用面积 838 平方呎，3 房户型，成交价格 2944 万元，成交呎价 35,135 元；27 楼 C 室，实用面积 568 平方呎，3 房户型，成交价格 1750 万元，成交呎价 30,817 元。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最低价格，还能享额外（物业费＋家电+大额补贴）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打香港101kings road开发商售楼处电话阳经理：（微同号）

　　为了回馈广大购房者，香港101kings road还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打香港101kings road开发商售楼处电话阳经理：（微同号）

　　地理位置优越：位于港岛北角炮台山英皇道核心地段，临近太古坊、嘉里中心等甲级商厦群，500 米内汇聚 UBS、HSBC 等多家跨国企业总部。毗邻港铁炮台山站 A 出口，步行仅需约 200 米，可快速直达铜锣湾、中环等核心商务区。

　　生活配套设施完善：周边有超 800 家食肆、新旧街市以及各大超市，邻近东岸公园、等休闲场所。项目配备 5954 平方尺的 KINGS CLUB 会所，内设 20 米室外泳池、智能健身房、儿童乐园、宴会厅等设施。

　　教育资源优质：小学属 14 校网，中学划在东区校网，周边有皇仁书院、圣保禄中学等知名学府。

　　租金回报率高：毗邻众多甲级商厦，白领租客群体庞大，市场普遍预计其租金回报率可达 4%，部分业内人士认为在当前香港租赁市场强劲的态势下，租金回报率有望达到 4%-5%。

　　环境噪音问题：项目位于英皇道主干道旁，车流量大，低层单位可能受交通噪音影响较大。

　　购房成本较高：整体定位为高端住宅，虽然相比同区新盘有价格优势，但对于预算有限的购房者来说，购房门槛仍然偏高。

　　周边城市界面一般：周边旧楼较多，城市界面正在更新中，对于追求现代都市感的买家来说可能稍显不足。

　　部分户型空间利用欠佳：部分户型可能存在空间利用不够合理的情况，最小单位面积仅 204 平方呎，家庭居住的空间感较局促。

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